TATA美食街

项目区域：新安二路

开 发 商：深圳市天朝实业发展有限公司

代 理 商：无

项目地址：宝安区新安二路

竣工日期：2011年09月27日

项目概况：TATA美食街 1个概念-寻美食-找特色-形成不可替代性商业圈 投资宗旨： 商铺价值 ——看—— 商业价值 商业的宏景才是商铺的未来 养市——养客才是投资者永恒的财富 关于TATA美食街： TATA美食街是本公司（深圳市天朝实业投资有限公司）商业地产投资项目之一。公司出巨资打造新安美食一条街，总面积：2721.12平米，红本，56个独立商铺，带宝安重点中学学士学位。商铺现有面积3060-80-120平米不等（相邻之间可以打通）（租金100-200/平）（入场费用5000/间）带统一装修，外围亮化。公司为感谢入场商家对本项目的信赖和支持，给予一定期限的免租期（15至40天），第一年每平米优惠20。在招商完成以后公司会对TATA美食街整体形象投入巨额广告费用宣传，宣传形式以报纸广告、户外广告、小区广告、地铁框架广告、网络宣传、活动策划宣传、DM单派发、行政、办公企业大楼电梯广告进行持续有效式宣传，为入场经营户给予后期经营保障。 商铺目前状况： 商铺整体招商面向餐饮、特色小吃店进行除早有全满的办公程序一条街以外（占总铺量3/1）。直至2011年9月25号，只有6个空余铺位（可相互打通）适合经营特色餐饮、私房菜、地方品牌饭店进驻。 商铺地理： TATA美食街位于宝安二十三区、新安三路、中国海关大厦旁。地铁旁交通便利靠近5号线洪浪北站地铁口，汽车中国海关大厦公交站台605、717、718、702、632十多条公交路线出入随心所欲。TATA 美食街10分钟瞬间到达前进路繁华商业生活区，20分钟自由切换市区、宝安新城。市政配套完善，名校为邻，文化相伴。拥有非常丰富的政府、教育、企业客户资源。 1公里以内： 1：政府：邮局、劳动局、税务局、消防局、海关、检疫局、建设局、环保局、街道办。 2：学校：兴华幼儿园、新城小学、宝安外国语学校、宝安中学、新安实验学校 3：购物：黄金购物广场、新一佳 4：医院：宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼医院 5：银行：邮政ATM、平安银行ATM、交通银行ATM、光大银行、农业银行、广东发展银行、中信银行 更多信息欢迎实地考察 联系电话： 13823362361（小祝） QQ： 33734323

销售价格： F共2721㎡,均价34913元/㎡；

公共交通：605、717、718、702、632

工商程序办理一条街＋ 美食一条街. 租金100-200/平/月.招商完成百分之92％.56个独立铺位。红本在手。 第一部分 市场分析 一、宝安区整体概况 宝安区是深圳的次行政经济中心，是深圳的西部新都（www.baoan.gov.cn）。面积733平方公里，人口500多万，约占了深圳总人口的1/3。2004年宝安区共完成国内生产总值786.16亿元，也是珠三角区一级中GDP是唯一超过700亿元的区，城镇居民（指户籍人口）人均可支配收入27768元，珠三角最高。 交通总体布局由贯穿南北的广深公路、前进路、建安路、宝民路、翻身路、宝安大道和东西走向的创业路、裕安路、兴华路、流塘路、新安路等组成方格性网络。由宝民路、上川路、前进路、创业路、建安路、兴华路合围而成的区域是深圳的又一个“华强北”，属深圳三大商圈之一。其中汇聚了美国沃尔玛、法国家乐福、海雅百货、天虹商场、法国春天百货、日本吉之岛、华润万佳、新一佳商场、顺电、苏宁、国美电器等知名商家，在宝安区内，人口分布中间多，边缘少，宝安城区属于宝安老城，人口比较密集。 （二）宝安二十二、二十三区发展规划 1、重点发展文化产业 一批新的文化项目落户宝安，文化产业友好合作再次迈出可喜的一步。旭生节能环保文化体验中心、深圳工业设计中心公共服务平台、西部国际珠宝城二期等多个重大新项目现场顺利签约。其中，旭生节能环保文化体验中心投资额１７亿元，首期投资额１．９８亿元。西部国际珠宝城二期将于今年春节后动工，预计投资额为１５亿元。观澜家有儿女影视动漫产业基地、深圳（国际）视觉文化产业园、观澜红木艺术产业园等三大项目均计划投资２０亿元。另外，宝安艺术城大浪创制基地、亚克西和田玉交易中心等项目投资也有３亿元。宝安区文化产业今后培养发展的重点。”宝安区委书记鲁毅、区长李文龙一致表示：这些优质项目将加快提升宝安文化产业发展的整体水平，进一步增强宝安文化的软硬实力和城市竞争力。项目签约仅仅是一个标志，接下来，我们将做好跟踪落实，高效优质服务，全力推动项目早日建成运营；宝安区将继续营造“宜居、宜商、宜业”的良好环境，让广大投资者获得丰厚回报，创造多赢局面。　这批新项目，将加快区域间经济社会融合发展，为企业和政府实现互利共赢发挥巨大的促进作用。据了解，旭生节能环保文化体验中心二期已于２０１０年１１月开工，预计２０１２年１０月竣工。该中心将打造以节能环保为主题的大型文化产业园区，园区整合节能环保行业资源，为业内企业、科研机构、政府机关等提供一个聚集的平台。深圳市工业设计中心主要服务于市内各类设计公司、品牌企业，尤其是宝安区制造加工型企业。目前，该中心的建设已经于台湾创意设计中心、杜邦色彩研究中心和上海浩汉达成了初步共建意向，各类数据库也在建立当中。同时，该中心还与宝安的本土企业奥尼也达成合作意向，实现产业升级。 投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。 优势分析： 1、位居于宝安未来金融中心区黄金地段，地铁口物业，相邻国际珠宝城的23区，宝安中心区，关内外一体化，处于第一个五年计划，宝安处于一个高速发展期。 2、带省一级中学学位，户型方正实用，以南北、东西通透为一体的商铺，市面少有的户型，商铺面积集中具有很强的商业投资价值。 3、深圳政府未来2年计划的重点区域，周边工业区会逐渐的拆除和规划，22区、23区宝安转型打造大型文化产业基地，让本区成为一个宜居、宜商、文化生活区。 4、我公司前期的投入规划使之成为一个商业的步行街，带动整个商铺未来走向，以绝对的价格优惠给了众多投资者的商机，根据政府规划商业区处于一个快速成长期，价格也刚起步，现在这里处于一个投资真空地带。 5、每个商铺的回报率都达到了5个点以上的优势是市面上不可多得的投资项目。 6、较高的贷款金额使得更多的投资客户不会为更多的资金周转而烦恼。 7、商铺的价值更能得到国家银行的肯定和认同。 8、交通方便，临近地铁5号线洪浪北站，从项目10分钟瞬间到达前进路繁华商业生活区，20分钟自由切换市区宝安新城，此外还有二十多条公交路线。 9、楼上住宅租赁价格都在50元/㎡以上，说明收入不低，素质不差。

社 区：中国海关大厦

写字楼：新一佳

商 家：

• 

  首席联系人：祝先生

  13823362361

• 联系人：祝先生

  13823362361